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偿还商业购房贷款提取公积金办事指南
发布时间: 2017-7-16 18:11:36 被阅览数: 5234 次 来源: 宜昌住房公积金管理中心
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    (特别说明:2017715日以后购房适用此办事指南,715日前购房的仍根据原办事指南执行。)

缴存人偿还本人或配偶办理的商业性自住住房购房贷款时,可以提取缴存人住房公积金账户内的存储余额。

一、注意事项

1、本指南商业购房贷款的定义:指缴存人或配偶在购买拥有自主产权的自住住房行为一年内(借款合同签订时间与购房合同签订时间间隔不超过一年),办理的商业性购房贷款。

2、缴存人家庭(包括缴存人及配偶)拥有三套及以上住房的,不能办理提取手续。

3、住房套数根据缴存人家庭房查信息及购房合同认定。

4、缴存人家庭成员有公积金贷款未结清的,不能办理提取业务。

5、提取时限和额度:在还贷12个月后提取,每年可提取一次,每次提取时间须间隔一年。提取人应一次性集中办理提取手续,提取总额不超过上次提取月至本次提取月期间实际还贷金额,提取金额按最近3个月的月平均还贷额乘以提取月数计算。贷款结清的,应在结清之日起一年内办理提取手续。

6、缴存人家庭有多笔商业购房贷款的,缴存人只能提取公积金偿还一笔购房贷款本息。

7、购房合同、购房发票、借款合同所载明购房地址、幢室号等要素应一致。

8、提取资金转入提取人本人公积金联名卡账户或宜昌区域内可办理转账业务的工行、农行、中行、建行、交行、招行、湖北银行、汉口银行、三峡农商行任意一家银行的银行储蓄账户。

9、提取人在公积金系统中登记的姓名、身份证号码错误的,应先办理个人信息变更登记,后办理提取手续。办理个人信息变更请参阅中心网站《职工住房公积金信息变更登记办事指南》。

二、所需材料

1、身份材料:

提取人及配偶各自的身份证原件;

确需他人代办的,另出具代办人身份证原件;

提取人本人的公积金联名卡或银行储蓄卡(见注意事项8)。

2、婚姻关系材料:

结婚证原件或单身声明(现场签署)。

3、住房套数证明材料:

公积金缴存地房管、不动产部门出具的家庭现有住房查询结果证明。宜昌城区(不含夷陵区)的不需提供。

4、还贷真实性证明材料:

借款合同原件或《提取公积金偿还购房贷款登记表》原件;

还款凭证(按期还款的,提供经贷款银行盖章的最近3个月银行还款账户交易流水清单原件,申请提取金额大于最近3个月平均还贷额计算额度的,可提供上次提取月至本次提取月期间银行还款账户交易流水清单原件;提前部分还款或提前结清贷款的,需提供银行还款凭证原件。银行还款账户交易流水清单中有提前还款记录的不需提供);

第一次办理还贷提取的,另需提供:购房合同原件、购房发票或契税发票原件、借款凭证(借据)原件

偿还宜昌区域以外商业住房贷款的,还需提供提取人本人、配偶任意一方在购房所在地的户口簿原件或1年以上当地纳税证明原件或社会保险缴纳证明原件,以及相应的亲属关系证明原件。

(在县市区营业部办理提取时,需提供以上材料复印件各一份)

三、办理时限

1、偿还宜昌区域以内商业住房贷款的:符合条件、材料齐全的,中心当场办理提取手续,提取资金实时转入提取人银行账户。

2、偿还宜昌区域以外商业住房贷款的:中心受理后,在3个工作日内调查核实,核实无误的直接办理提取手续,提取资金转入提取人银行账户。经核实不符合办理条件的,告知申请提取人原因,并退回申请材料,属于骗提行为的,按规定予以处罚。

四、便民提示

1、办公地址及联系电话。

一马路营业部地址:宜昌市一马路24,联系电话:6236747

伍家岗营业部地址:宜昌市沿江大道218号(江山多娇)-6-1, 联系电话:6386738

夷陵区营业部地址:夷陵区平云一路56,联系电话:7827672

宜都营业部地址:宜都市陆城园林大道11号,联系电话:4830669

枝江营业部地址:枝江市马家店街办沿江大道52号,联系电话:4200013

当阳营业部地址:当阳市子龙路特1号,联系电话:3254669

远安营业部地址:远安县鸣凤镇鸣凤大道83号,联系电话:3818739

兴山营业部地址:兴山县古夫镇昭君路17号,联系电话:2587466

秭归营业部地址:秭归县茅坪镇长宁大道21-2号,联系电话:2880091              

长阳营业部地址:长阳县龙舟坪龙舟大道131号金色水岸一楼,联系电话:5337600

五峰营业部地址:五峰县渔洋关镇南北二路(县政务服务中心一楼),联系电话:5756236

2、宜昌城区乘车路线:到一马路营业部可乘坐237810181920222830路公共汽车;到伍家岗营业部可乘坐1291921103路公共汽车。

3、监督电话:6236717

4、轧账时间:一马路营业部、伍家岗营业部工作日17:30轧账,停办对外业务。

5、中心网址:www.ycgjj.net

 

 


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    通讯地址:湖北省宜昌市一马路24号 邮编:443000 传真电话:0717-6236717
       
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